Faszination in Holz und Glas. Freies offenes Wohnen, klare Architektur, Design für hohe Ansprüche ein Unikat, exklusiv und unverwechselbar. Ein modernes Fachwerkhaus, harmonische Übergänge zur Natur, handwerkliche Perfektion in allen Belangen. Große Glasflächen, Transparenz und viel Licht inszenieren ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis ein Genuss zu jeder Jahreszeit.

Eine kleine separate Wohnung im Souterrain kann auch als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Wohnfläche: 250 m2

Gesamtfläche: 340 m2

Grundstücksfläche: 1600 m2 

Der Energieausweis ist vorhanden.

Endenergieverbrauch: 56,00 kwH 

Energieeffizienzklasse: B

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Baujahr: 2006

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausstelldatum: 23.03.2025

Gültig bis: 22.03.2035

Das Expose kann auf Anfrage verschickt werden.

Lich ist ein charmantes Städtchen in Hessen, mit historischer Altstadt, umgeben von einer malerischen Landschaft und bekannt für eine hohe Lebensqualität. Daher zählt die Stadt mit zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Giessen. Eine gute Anbindung zur Universitätsstadt Giessen und in die Main Metropole Frankfurt ist vorhanden. 

Infrastrukturell findet man hier alles für den täglichen Bedarf. Wochenmarkt,  Naturkostladen, Bäcker, Metzger sowie Supermärkte. Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung. 

Lich bietet einiges an kulturellem Angebot, besonders interessant ist die kleine Künstlerszene und das Kino Traumstern.

Die Natur mit viel Wald, einem Naturschutzgebiet mit Golfplatz und dem Waldschwimmbad liegen direkt vor der Tür und bieten diverse Möglichkeiten für Freizeit- oder Sportaktivitäten.

Einbau-Küche mit Geräten von Gaggenau

Parkett Räuchereiche 

Fußbodenheizung

Kamin

elektrische Jalousien 

Ankleide

Sauna für 4 Personen

Master-Bad, Kinder-Bad 

Regendusche

Einbau-Schlafzimmerschrank

4 Balkone, 2 Terrassen

Lichtkonzept

Alarmanlage

Doppelgarage

Einliegerwohnung

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

Für weitere Details oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

1963 begann der Eigentümer mit dem Bau von diesem außergewöhnlichen Wohnhaus. Veränderungen mit Umbauten, Renovierungen und Erweiterung der Wohnfläche wurden Ende der siebziger Jahre durchgeführt. Der Eingang mit schöner Diele - ein ansprechender Empfang. Arbeitszimmer, Schlafräume mit angrenzenden Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Balkon und direktem Zugang in den Garten.                                                                                                                                      Vom Eingangsbereich gelangt man über eine eine imposante Treppe  in den großzügigen Ess- und Wohnbereich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die Küche mit großer Vorratskammer und kleiner Frühstücksterrasse. Im Osten genießt man die Morgensonne. Ein Kamin im Wohnzimmer, ein  Kamin auf der Aussenterrasse sorgen für Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Ein weiterer Raum als Rückzugsort, ein Gäste-WC sowie die Wirtschaftsräume findet man auf dieser Ebene im Untergeschoss.

Eine tolle Raumaufteilung mit großen Fenstern ermöglicht den südliche Ausblick in den schönen Garten mit seinem alten Baumbestand oder auch den Blick in die Ferne - einmalig. 

Wohnfläche: 225 m2

Grundstücksfläche: 1.800 m2 

Der Energieausweis ist vorhanden.

Ausweisart: Bedafsausweis

Baujahr: 1963

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausstelldatum: 22.04.2024

Gültig bis: 21.04.2034

Das Expose kann auf Anfrage verschickt werden.

Wettenberg-Launsbach, in dieser ausgesprochen beliebten Wohnlage befindet sich das wundervolle Wohnhaus mit einem unglaublich schönen Fernblick. Ein zu Hause zum wohlfühlen, ruhig und erholsam mit angenehm netter Nachbarschaft. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule. Schöne Wanderwege bis zu den umliegenden Burgen, ein Freibad und ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten bietet Wettenberg.

Die Fahrtzeit mit dem Auto in die Universitätsstadt Giessen beträgt etwa 10 Minuten.

Die direkte Anbindung an den Gießener Ring und auch die Stadtbus-Verbindung nach Gießen machen diese Wohnlage attraktiv.

Abstellraum

Einbauküche, Speisekammer

Bad im Dusche, Bad im Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste WC

Fliesen

Balkon, Terrasse

Ost,Süd

Fernblick

Kelleranteil

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Gewerbegebiet, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet

Frei werdend

Massiv

Holzfenster

Satteldach

Garagenstellplätze

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

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